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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 91m² à marseille 4e arrondissement
— Marseille-4e 13004 —
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L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente une maison de charme des années 40, située en fond de cour dans le secteur chutes lavie / château d'eau.
Elle dispose d'une superficie au sol de 156 m² ainsi que d'un jardin de 100 m². La maison offre 91 m² habitables, dont 74 m² Carrez, la véranda n'étant pas comptabilisée dans la surface Carrez.
Il s'agit d'un bien en copropriété composée uniquement de deux propriétaires. Le second lot correspond à un appartement situé au-dessus du garage et de l'atelier.
La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud et profite d'un calme appréciable malgré sa localisation en ville.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Elle dispose d'une superficie au sol de 156 m² ainsi que d'un jardin de 100 m². La maison offre 91 m² habitables, dont 74 m² Carrez, la véranda n'étant pas comptabilisée dans la surface Carrez.
Il s'agit d'un bien en copropriété composée uniquement de deux propriétaires. Le second lot correspond à un appartement situé au-dessus du garage et de l'atelier.
La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud et profite d'un calme appréciable malgré sa localisation en ville.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 499-VB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à marseille 4e arrondissement
358 000 €
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