Appartement 95m² à rennes

Idéalement situé entre le Mail et Bourg l'évêque,

A vendre appartement familial de 95 m², avec cave et garage, situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.

Libre de toute occupation, parfait pour une famille ou un investissement serein.

Il comprend, sur parquet :
- Hall d'entrée et dégagement
- Cuisine aménagée
- Séjour avec balcon
- 3 grandes chambres avec possibilité de créer une salle d'eau privative, balcon
- 1 salle de bains
- Loggia
- wc séparé
- rangement

En annexes :
- Un garage large
- Une cave

Tous les diagnostics ont été réalisés le 18 novembre 2025
DPE : D
GES : D

Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement, voir de créer une quatrième chambre !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 810 € et 2 510 €

Prix : 254 400 € HAI, dont 6% d'honoraires agence. Prix Hors honoraires : 240 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
RENNES 35000

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.