À Manduel, dans un lotissement calme, proche du collège et de la gare TGV Manduel – Pont du Gard, découvrez cette maison récente (construction 2013) alliant confort, modernité et excellente performance énergétique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 121 m²
Terrain : 415 m²
Classe énergétique : A
Gainable (climatisation réversible) dans toute la maison
Chauffe-eau thermodynamique
Construction en brique rouge + isolation des combles et des murs périphériques
Rez-de-chaussée :
Une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, wc suspendu
Un double séjour lumineux offrant un vaste espace de vie.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un garage isolé, carrelé, avec arrière-cuisine, offrant la possibilité d’être transformé selon votre projet (pièce supplémentaire, bureau, suite, etc.).
Étage :
Trois chambres confortables.
Une seconde salle d’eau, parfaite pour une famille et wc indépendant
Extérieur :
Terrain de 415 m², forage , facile d’entretien, idéal pour une famille.
Un abri de jardin de 12m2 et une terrasse de 22 m2.
Environnement agréable dans un lotissement recherché.
Localisation :
Collège à pied
Gare TGV à proximité
Commerces, services et axes rapides accessibles facilement
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Magaly GILLES
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820232
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 121 m²
Terrain : 415 m²
Classe énergétique : A
Gainable (climatisation réversible) dans toute la maison
Chauffe-eau thermodynamique
Construction en brique rouge + isolation des combles et des murs périphériques
Rez-de-chaussée :
Une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, wc suspendu
Un double séjour lumineux offrant un vaste espace de vie.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un garage isolé, carrelé, avec arrière-cuisine, offrant la possibilité d’être transformé selon votre projet (pièce supplémentaire, bureau, suite, etc.).
Étage :
Trois chambres confortables.
Une seconde salle d’eau, parfaite pour une famille et wc indépendant
Extérieur :
Terrain de 415 m², forage , facile d’entretien, idéal pour une famille.
Un abri de jardin de 12m2 et une terrasse de 22 m2.
Environnement agréable dans un lotissement recherché.
Localisation :
Collège à pied
Gare TGV à proximité
Commerces, services et axes rapides accessibles facilement
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Magaly GILLES
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RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes
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Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 121m² à manduel
325 000 €
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