Appartement t3 - rez-de-jardin - cugnaux

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée des années 90, cet appartement de 64.15 m² bénéficie d’un emplacement idéal en centre-ville de Cugnaux.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et partiellement équipée (plaque, hotte, four), ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse donnant accès à un jardin privatif agréable de 26 m².

La partie nuit offre un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et optimisé.

Vendu libre de toute occupation, l’appartement dispose également d’une place de parking privative en extérieur.

Chauffage individuel électrique et cumulus
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique

DPE : D/B
Charges de copropriété : 281 € / trimestre
Taxe foncière : 1304 €
Nombre de lots : 40 lots principaux

Prix de vente du bien : 160 000 € honoraires d’agence inclus, dont 6.6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr