Boyardville – Grande villa rénovée 194 m² – Plage à 5 min – Calme & luminosité !
Saint-Georges-d’Oléron – Boyardville
Plage à 10 minutes à pied, port et forêt accessibles en quelques minutes.
Découvrez cette villa entièrement rénovée, offrant 194 m² habitables sur une parcelle de 905 m², dans un secteur recherché et paisible.
Les + du bien :
• Superbe pièce de vie >70 m² avec cuisine ouverte équipée
• 2 suites parentales + 2 chambres + possibilité 5 chambre
• Salle de bain neuve
• Buanderie + dressing
• Bureau type verrière, très lumineux
• Patio + terrasse sans vis-à-vis
• Jardin clos, portail automatique
• Garage, atelier + cave en pierre
• DPE D – rénovation soignée
Emplacement idéal
Plage, port, forêt, commerces et marché à quelques pas.
Une opportunité rare sur Boyardville
Beaucoup d’espace, beaucoup de charme, une belle rénovation, une vraie tranquillité…
Ce bien coche toutes les cases : résidence principale idéale, maison de vacances haut de gamme ou investissement plaisir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House IMMO contactez- moi au [Coordonnées masquées]
***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.***
Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour
l'acquéreur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément
préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de
choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement
d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Saint-Georges-d’Oléron – Boyardville
Plage à 10 minutes à pied, port et forêt accessibles en quelques minutes.
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Les + du bien :
• Superbe pièce de vie >70 m² avec cuisine ouverte équipée
• 2 suites parentales + 2 chambres + possibilité 5 chambre
• Salle de bain neuve
• Buanderie + dressing
• Bureau type verrière, très lumineux
• Patio + terrasse sans vis-à-vis
• Jardin clos, portail automatique
• Garage, atelier + cave en pierre
• DPE D – rénovation soignée
Emplacement idéal
Plage, port, forêt, commerces et marché à quelques pas.
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Référence: 105916DHI663
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 194m² à saint-georges-d'oleron
470 000 €
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