540 000 €
262 m² / 2 277 m²
10 pièces
MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette propriété à fort potentiel : trois logements indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et disposant de son garage privatif : un appartement T2 de 32 m² actuellement loué 600 /mois et offrant un revenu locatif immédiat, un deuxième appartement T2 de 32 m² dédié à l'activité AirB&B, déjà opérationnel et prêt à accueillir les voyageurs, et enfin un spacieux duplex de 4 chambres, idéal pour une famille ou pour optimiser le rendement locatif longue durée.
La parcelle de 2.277 m², orientée sud-ouest, offre une vue dégagée. Atout majeur : elle est divisible, un quatrième coffret électrique étant déjà prévu pour la création d'une parcelle supplémentaire ou d'un projet annexe.
L'assainissement non collectif est à remettre aux normes.
Un bien rare par sa flexibilité, sa configuration indépendante et son fort potentiel de valorisation.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches, une maternelle, deux écoles élémentaires, et un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour les soirées en amoureux ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
La parcelle de 2.277 m², orientée sud-ouest, offre une vue dégagée. Atout majeur : elle est divisible, un quatrième coffret électrique étant déjà prévu pour la création d'une parcelle supplémentaire ou d'un projet annexe.
L'assainissement non collectif est à remettre aux normes.
Un bien rare par sa flexibilité, sa configuration indépendante et son fort potentiel de valorisation.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches, une maternelle, deux écoles élémentaires, et un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour les soirées en amoureux ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 262m² à uchaud
540 000 €
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