Laforet immobilier - co-exclusivite - "aronia" - annecy-pringy, secteur promery- compromis maison / appartement 4 pièces - 106.0

LAFORET IMMOBILIER - CO-EXCLUSIVITE - "ARONIA" - ANNECY-PRINGY, secteur PROMERY- COMPROMIS MAISON / APPARTEMENT 4 pièces - 106.05m² + GARAGE 17,03m2 + TERRASSE et JARDIN + 3 PLACES PRIVATIVES "ARONIA", un bien coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. - L'essentiel à retenir : Découvrez ce parfait compromis maison mitoyenne / appartement, de 2010, en duplex et rez-de-jardin, de type 4 de 106,05m², niché au calme dans le quartier prisé de Pringy-Promery. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers vers Genève et d'Annecy (moins de 5 minutes pour accéder à l'autoroute). Le parfait bien pour profiter d'une maison sans les contraintes d'entretien. - Une disposition bien pensée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe espace de vie convivial et lumineux, grâce à sa double exposition Sud-Ouest, avec une belle cuisine équipée. Cet espace donne directement sur une terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments de détente. Un garage attenant de 17 m² et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un espace mezzanine polyvalent pouvant servir de bureau, de coin salon cocooning ou de salle de jeux., de trois belles chambres dont deux avec mezzanine, d'un dressing et d'une 2ème salle d'eau avec toilettes. Côté extérieurs, profitez d'une belle terrasse exposé Sud-Ouest, d'un très beau jardin arboré et très bien entretenu, avec cabanon de jardin, éclairage, prise, point d'eau et un second accès extérieur. Vous disposez également de 3 places de stationnement privatives en plus du garage. Les plus qui font la différence : - Optimisation du bien réalisée par un architecte d'intérieur - Prestations qualitative : DPE en D - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Isolation intérieure dans toutes les chambres - Chauffe-eau récent Porte de garage isolée - Grand store banne sur la terrasse - Excellente desserte par la ligne de bus 21 - Proximité des écoles, crèches et commerces - Autoroute Annecy Nord à quelques minutes Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 57 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.