Laforet immobilier - co-exclusivite - "carpinus" - sillingy (limite epagny) - maison 4 pièces 76,76 m² + sous-sol complet 75m2

LAFORET IMMOBILIER - CO-EXCLUSIVITE - "CARPINUS" - SILLINGY (Limite EPAGNY) - MAISON 4 pièces 76,76 m² + SOUS-SOL COMPLET 75m2 - COMBLES AMENAGEABLES - TERRAIN de 1095 m² Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez le charme de la vie en maison tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Idéalement située à SILLINGY, dans le secteur prisé de CHAUMONTET, cette maison individuelle, avec son sous-sol complet, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. * L'essentiel à retenir : Implantée sur un terrain plat de 1095 m², cette maison vous promet un cadre de vie agréable entouré d'espaces verts. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 8 minutes du péage d'Annecy Nord et à quelques minutes à vélos ou en voiture des commodités et transports. * Une disposition bien pensée : La maison se compose d'une entrée avec dégagement et placards de 9 m², menant à une cuisine indépendante de près de 13 m². Un salon-séjour de 27 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet de 75 m² est un atout majeur, offrant un grand espace de rangement avec un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Vous disposez également de combles aménageables permettant d'agrandir la surface de la maison pour créer des chambres, salle de jeux, etc. * Les proximités importantes : A 5 minutes du centre commercial d'Épagny A 280m de l'arrêt de bus de la ligne 30 A 450m (2 minutes en voiture) de l'Ecole Primaire de Chaumontet A 12 minutes de la gare et du centre-ville d'Annecy Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr