Immeuble - 187 m² - boucau

Situé au coeur de Boucau, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité moyenne d'environ 7 et 8 %. D'une superficie totale de 187 m², il se compose de plusieurs lots indépendants : -Un studio de 21 m² au rez-de-chaussée, -Un loft de 31 m² au rez-de-chaussée, -Un local commercial de 32 m² au rez-de-chaussée, -Un T3 de 52 m² au premier étage, -Un T3 de 51 m² au deuxième étage. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové, offrant des prestations modernes et une rentabilité immédiate, car tous les lots sont actuellement loués. Atout supplémentaire : Deux garages spacieux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité. - DPE des différents lots : Studio : E Loft : E T3 du 1er : C T3 du 2e : F A savoir que des travaux importants d'isolation et de rénovation du système de chauffage ont été récemment réalisés dans le bien. Cependant, les notes énergétiques n'ont pas encore été mises à jour, d'où le classement actuellement "bas" A visiter sans tarder ! ! Arthur LARONZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 979 933 - BAYONNE.