Maison de campagne de caractère de 125,50m2 avec gîte rénové, dépendances et vue panoramique, pays de bray.

Édifiée en 1846, cette maison de campagne en briques conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, au cœur d'un environnement campagnard et bucolique. D'une surface d'environ 125,50m², la maison principale s'organise autour d'une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. S'ajoutent une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant et une arrière-cuisine. L'étage distribue un bureau, une chambre d'enfant et une grande chambre lumineuse. Sous les combles, une chambre mansardée et une seconde salle d'eau avec WC. Une cave voûtée vient parfaire le charme authentique de la bâtisse. Le gîte indépendant, classé 3 étoiles, offre une surface de 67,07m², a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité et d'inspiration ancienne. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres chaleureuses offrent un espace confortable et accueillant. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², la propriété dispose de nombreux arbres fruitiers d'une serre en verre et plusieurs dépendances (atelier, remises…) représentant près de 200 m² à rénover, offrant un magnifique potentiel de projet. Un poulailler et un petit débarras complètent cet ensemble harmonieux. Depuis la terrasse et les pièces de vie, on profite d'une superbe vue dégagée sur le village et la forêt environnante, un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des axes menant à Dieppe, Rouen et Neufchâtel-en-Bray. La propriété bénéficie de deux accès distincts, pratiques et discrets, et se situe à proximité immédiate d'un chemin de randonnée, idéal pour les amateur de balades en pleine nature. Un lieu plein de charme et de promesses, idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille ou un projet de gîte et d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 19 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].