Commerce 234m² à le lavandou

LOCAL COMMERCIAL 130 m² + APPARTEMENT 104 m². ANNÉE 2001

À vendre – Lot 2 - Local commercial + appartement – 234 m² - LE LAVANDOU 83980
Copropriété de 2 locaux identiques mitoyen sur un terrain de 600 m².

Situé au LAVANDOU, ce bien rare offre un ensemble immobilier de 230 m² en parfait état, idéal pour allier activité professionnelle et habitation.

Composition du lot :

Rez-de-chaussée :

- Local commercial de 130 m²
- Nombreuses possibilités d'aménagement

Étage (R + 1) :

Appartement de 104 m²

- 1 grande cuisine ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse
- 1 chambres, wc, dressing, salle de bain
- Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif

Le local commercial est actuellement occupé depuis le 1 / 11 / 2022 avec un bail 3 / 6/9 tous commerces.
Au 1 / 11 / 2025, le loyer est fixé à 3098 euros HT.

Le montant de la taxe foncière correspondante au Lot N * 2 est supportée par le locataire en place.

Stationnement :

- 2 places de parking incluses

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 ¤ HT + 5 497,8 ¤ TVA, soit 582 997,8 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 011 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 550 011 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 27 489 ¤ HT + 5 497,8 ¤ TVA, soit 32 986,8 ¤ TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 550 011 ¤. (gedeon_26118_32246152)