Maison 106m² à mondelange

Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 106 m², proche de la gare et de l'étang de la Ballastière.
Très bien entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle offre un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par :

Une belle entrée avec placard intégré et cellier,
Une cuisine entièrement refaite en 2023, ouverte sur un lumineux séjour,
Un accès direct à une terrasse surélevée en bois (2024) et au jardin,
Un toilette séparé.

À l'étage, vous trouverez un grand placard sur le palier, trois chambres, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre et une salle d'eau avec toilette.

Au sous-sol, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, une buanderie,
et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de stockage.

À l'extérieur vous retrouverez une allée privative créée sur le côté de la maison, permettant de garer deux véhicules en enfilade.

Travaux & équipements récents :

Isolation extérieure (2024)
Terrasse surélevée en bois (2024)
Cuisine rénovée (2023)
Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023
Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage : cheminée + pompe à chaleur air / eau

Ce qu'on aime :
La maison clé-en-main, aucun gros travaux à prévoir
Les nombreuses possibilités d'agencement (pièce supplémentaire + dressing transformable en chambre)
Les stationnements multiples : allée + grand garage
Le confort énergétique optimisé grâce aux travaux récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32247124)