Maison 195m² à laize-la-ville

Laize Clinchamps – à 15 minutes de Caen, à pieds de l'école et des commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, superette, brasserie. )
En retrait de la rue, au calme dans un quartier résidentiel agréable, cette grande maison individuelle de 195 m² au sol (168 m² carrez) sur un terrain de 640 m² orienté sud ouest, offre tout le confort d'une maison récente, de par ses volumes, ses extérieurs, ses équipements et sa performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement, une grande pièce de vie de 48 m² très lumineuse orientée sud-ouest, ouverte sur une terrasse plein sud avec pergola, intégrant une cuisine A / E ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² avec accès à une terrasse et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier avec espace buanderie.
À l'étage, 4 grandes chambres (16,16, 18 et 34 m² au sol) avec chacune son espace de rangement (grand placard ou dressing), la plus grande étant aujourd'hui aménagée en salle de cinéma / de jeu. Également une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé.
L'accès à la maison se fait par un grand portail électrique avec visiophone, donnant sur une cour permettant de stationner 4 véhicules, et donnant accès à un double garage fermé, à la porte également motorisée.
Terrain de 640 m² offrant différents espaces de détente, notamment 2 terrasses orientées sud de 22 et 17 m².
Performance énergétique exceptionnelle : dépenses tout compris de 138¤ / mois.
Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, possibilité d'installer un poêle à bois.
Cave à vin, adoucisseur d'eau, volets électriques centralisés, descente de linge, aération centralisée, matériaux de qualité. Grenier pour stockage.
Taxe foncière : 1429¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32247125)