400m² à saint-loup-lamaire

À céder : Fonds de commerce Bar – Brasserie – Chambres d'hôtesDeux-Sèvres (79) – Cadre enchanteur au bord du Thouet
Situé au coeur d'un charmant village des Deux-Sèvres, cet établissement bénéficie d'un cadre unique avec un accès direct à la rivière et un environnement naturel particulièrement attractif pour une clientèle locale et touristique.
Entièrement rénové en 2022, le Bar - Brasserie offre un outil de travail moderne, fonctionnel et conforme aux normes PMR et sécurité. La cuisine professionnelle est très bien équipée, avec du matériel récent et de qualité : Entre autres, four mixte et Vario Rational, friteuse double bac, et l'ensemble des installations nécessaires à une exploitation immédiate et performante.
L'activité est complétée par 3 chambres d'hôtes en parfait état, déjà exploitées, avec la possibilité d'aménager un logement ou de créer des chambres supplémentaires selon votre projet.
Atout majeur : un faible loyer annuel de 13 800 € HT, permettant une excellente maîtrise des charges.
Les murs sont également disponibles à la vente, au prix de 175 360 € (FAI), offrant une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur.
Cet établissement polyvalent et prêt à travailler conviendra parfaitement à un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
Prix du fonds de commerce : 84 000€ (FAI)
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Votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 537 324