Appartement t3

Appartement avec revenu locatif – Hyper centre de Nantes – 120 m² au total

Idéalement situé en plein cœur de Nantes , au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue , cet ensemble immobilier rare offre deux appartements distincts pour un total d'environ 120 m² .

Un T3 de 80 m² entièrement rénové , lumineux et fonctionnel, comprenant :

•    une pièce de vie avec cuisine ouverte,

•    deux chambres,

•    une salle d'eau contemporaine,

•    et de nombreux rangements.

Un T2 de 40 m² actuellement loué 559 €/mois Hors Charges  à usage de bureaux , offrant une source de revenus immédiate et stable .

L'ensemble est idéal pour un investisseur cherchant un bien avec rendement locatif, ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre .

Emplacement exceptionnel : proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.

Atouts :

•    Copropriété en très bon état

•    Ascenseur

•    Double usage habitation/professionnel possible

•    Rentabilité attractive

Un bien rare sur le marché nantais, alliant confort, emplacement et rendement.
Points forts :
- Emplacement
- Calme
- Rentabilité
- Ascenseur