Opportunité d'investissement à Belz
Maison en duplex T2/T3 - 54 m² habitables - Jardin 63 m² - 1 stationnement
Située à Belz, à proximité du bourg, de la Ria d'Étel et des sentiers, cette maison en duplex représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un premier achat à rénover.
Le bien développe 54 m² habitables et propose une configuration modulable en T2 ou T3 selon l'aménagement envisagé. L'espace de vie se situe en rez-de-chaussée, avec possibilité d'optimisation, tandis que l'étage accueille une chambre et un second volume pouvant servir d'espace nuit ou de bureau.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 63 m², offrant un jardin fonctionnel. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Un bien situé dans un secteur apprécié, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux.
Dossier complet disponible sur demande.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Maison en duplex T2/T3 - 54 m² habitables - Jardin 63 m² - 1 stationnement
Située à Belz, à proximité du bourg, de la Ria d'Étel et des sentiers, cette maison en duplex représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un premier achat à rénover.
Le bien développe 54 m² habitables et propose une configuration modulable en T2 ou T3 selon l'aménagement envisagé. L'espace de vie se situe en rez-de-chaussée, avec possibilité d'optimisation, tandis que l'étage accueille une chambre et un second volume pouvant servir d'espace nuit ou de bureau.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 63 m², offrant un jardin fonctionnel. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Un bien situé dans un secteur apprécié, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux.
Dossier complet disponible sur demande.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Référence: 415982-SUBLIMON
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 6.75% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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