119 000 €
253 m² / 480 m²
8 pièces
Grande maison familiale à rénover fort potentiel à Port-Sainte-Marie (47)
Idéal investisseurs, artisans ou grande famille en quête d’un projet de rénovation !
Située au cœur de Port-Sainte-Marie, cette maison d'environ 250 m2 habitables, avec un garage attenant de plus de 250 m2, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, les porteurs de projets ou les passionnés de rénovation.
Les atouts principaux :
Superficie totale généreuse : plus de 500 m2 exploitables
6 chambres réparties sur deux niveaux
Grand jardin arboré, idéal pour créer un bel espace extérieur familial
Garage / atelier parfait pour artisan, stockage ou aménagement complémentaire
Toiture et volumes permettant de nombreuses configurations (division, création de logements, maison d’hôtes, activité libérale, etc.)
Un projet à fort potentiel
Cette maison s’adresse aux acquéreurs visionnaires :
Investisseurs cherchant à valoriser un bien rare avec plusieurs logements possibles
Artisans ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et espace professionnel
Familles nombreuses prêtes à redonner vie à une cette bâtisse au coeur de la ville
Localisation
Port-Sainte-Marie bénéficie d’une position stratégique entre Agen et Nérac, avec gare, commerces, écoles et services de proximité. Un environnement calme, tout en restant connecté.
Un bien à fort potentiel patrimonial
Ce bien représente cette opportunité intéressante de créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure. Avec une stratégie de rénovation bien pensée, vous pourrez valoriser ce patrimoine et en faire un espace unique, à votre image.
Pour visiter, contactez La Tribune de L'Immobilier !
Idéal investisseurs, artisans ou grande famille en quête d’un projet de rénovation !
Située au cœur de Port-Sainte-Marie, cette maison d'environ 250 m2 habitables, avec un garage attenant de plus de 250 m2, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, les porteurs de projets ou les passionnés de rénovation.
Les atouts principaux :
Superficie totale généreuse : plus de 500 m2 exploitables
6 chambres réparties sur deux niveaux
Grand jardin arboré, idéal pour créer un bel espace extérieur familial
Garage / atelier parfait pour artisan, stockage ou aménagement complémentaire
Toiture et volumes permettant de nombreuses configurations (division, création de logements, maison d’hôtes, activité libérale, etc.)
Un projet à fort potentiel
Cette maison s’adresse aux acquéreurs visionnaires :
Investisseurs cherchant à valoriser un bien rare avec plusieurs logements possibles
Artisans ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et espace professionnel
Familles nombreuses prêtes à redonner vie à une cette bâtisse au coeur de la ville
Localisation
Port-Sainte-Marie bénéficie d’une position stratégique entre Agen et Nérac, avec gare, commerces, écoles et services de proximité. Un environnement calme, tout en restant connecté.
Un bien à fort potentiel patrimonial
Ce bien représente cette opportunité intéressante de créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure. Avec une stratégie de rénovation bien pensée, vous pourrez valoriser ce patrimoine et en faire un espace unique, à votre image.
Pour visiter, contactez La Tribune de L'Immobilier !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Port sainte marie / maison 6 chambres, jardin & garage
119 000 €
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