Charmant duplex 2 pièces cœur templeuve-en-pévèle

TEMPLEUVE-EN-PÉVÈLE – CHARMANT DUPLEX 25 M² – 1 CHAMBRE – PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR

Nichée au cœur de Templeuve-en-Pévèle, à seulement 400 mètres de la gare et à une courte distance des commerces, cette résidence duplex de 25 m² vous séduira par son charme et sa praticité.

La disposition intelligente du bien propose une lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une chambre douillette et une salle de bain offrent l'intimité nécessaire. Un petit extérieur commun agrémente l'avant du logement, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La localité est un atout majeur avec :
- Centre-ville de Templeuve-en-Pévèle
- Proximité immédiate des commerces et services
- Gare à 400 m facilitant vos trajets quotidiens

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 25 m²
• Aménagement duplex avec espace nuit à l'étage
• 1 chambre et 1 salle de bain
• Pièce de vie lumineuse
• Chauffage électrique par radiateurs
• Parking privatif attenant
• Petit extérieur commun devant le logement
• Copropriété sans syndic, faible charges : environ 20 €/mois (ordures ménagères)
• DPE : D
• Taxe foncière : 2 245 €/an

Atouts supplémentaires :
• Bien en excellent état – prêt pour une location ou un emménagement immédiat
• Opportunité d'investissement – vendu loué avec un bail en cours
• 3 lots similaires disponibles offrant des opportunités d'investissement supplémentaire
• Charges de copropriété réduites

Les récentes visites ont confirmé l'intérêt marqué pour ce bien ainsi que pour les autres lots à disposition, gage de son attrait indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.