Maison 207 m² – 5 chambres – sous-sol complet – parcelle 1162 m²

Grande maison familiale de 207 m², mitoyenne, sur sous-sol complet, située à ARREUX (08) dans un secteur calme.
Elle offre de très beaux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses portes en bois et sa cheminée, typiques des maisons des années 70. Maison saine, avec un beau potentiel de rafraîchissement.

Rez-de-chaussée
Entrée
Spacieux salon/séjour lumineux
Cuisine équipée
3 chambres
2 salles de douche dont une avec WC
WC indépendant

Étage mansardé
Grande mezzanine
2 chambres, dont une passante, toutes deux avec grands placards (pièce)

Sous-sol complet
Garage
Chaufferie
Buanderie
Pièce de stockage

Extérieurs
Véranda + terrasse exposée sud-est
Terrain de 1 162 m²
Dépendance pour rangement/outillage/bois

Atouts
Toiture et velux récents
Électricité récente
Chauffage : cheminée, poêle à pellets, chaudière gaz de ville, radiateurs électriques
Tout-à-l'égout

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Taxe foncière : 1 249 €

Contactez moi prioritairement par téléphone.

Cette annonce référence 312989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr