Maison individuelle avec combles aménageables

Maison individuelle avec possibilité d'extension d'environ 65 m², édifiée sur un sous-sol total, située dans un quartier particulièrement calme.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

La maison dispose également de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel d'extension et la création de plusieurs pièces supplémentaires !!

Le sous-sol comprend une partie garage, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour du stockage ou tout autre usage.

La maison est implantée sur un terrain plat, rectangulaire, d'environ 500 m².

Il s'agit d'une maison très saine et très bien entretenue, même si des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir.

Les commerces, services et écoles se situent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette annonce référence 313040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9492[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 267 000,00 €
Honoraires TTC : 4,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 489 kWhEP/m²/an
Score GES : 138 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr