Opportunité investisseur à 2 pas de la plage

Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur la Côte d'azur à 50m de la plage
investissement location courte et longue durée
surface total 177 m2
3 studios destinés à la location courte durée 54m2 au rez de chaussée
4 studios destinés à la locationn meublé 82m2 au 1er étage
1 local de 12m2 avec possibilité d'avoir une tres belle terrasse devant par la mairie (pas de chaud )
un espace buanderie de 29m2
le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement conforment et exploité en toute légalité et 2 lots sans commercialités 4 studios
chiffre d'affaire poiur les 3 studios 70 000 € (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée
loyer annuel du local 6 000 € peut être libre de toute occupation pour la vente
loyers annuel potentiel des 4 studios 31 200 € soit 650 € hors charges par studio par mois
Total 107 000 € annuel
bien exploitable immédiatement aucun travaux à prévoir
commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking plus de 7 ans d'ancienneté
charges annuels de coproprièté 3600 € - Taxe foncière 3 000 €
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -