Située en pleine nature dans le Lot-et-Garonne, à proximité de Fumel et de la gare de Monsempron-Libos, cette maison de campagne bénéficie d’un environnement boisé et calme. Elle comprend une véranda, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées à l’étage. Les dépendances totalisent plus de 100 m2, avec atelier, auvent et garage. Le terrain attenant de 2,6 ha inclut bois, verger et potager.Côté confort : double vitrage et insert bois performant.Un bien offrant un fort potentiel d’aménagement, habitable immédiatement mais nécessitant certains travaux de remise aux normes.
Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au [Coordonnées masquées] - www.maisonssud.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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