Maison 133m² à tours

37100 – TOURS NORD – QUARTIER MONCONSEIL – MAISON INDIVIDUELLE – 133 M² – TERRASSE – PARKING – CAVE – JARDIN – FAMILLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle rénovée de 133 m² sur 2 niveaux, située dans le quartier prisé de Monconseil à Tours Nord.

Idéalement située à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de calme.

Le bien se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 4 chambres confortables et climatisées
- 2 salles d'eau modernes avec douche
- 2 WC séparés
- Une buanderie
- Un sous-sol avec garage de 100 m²
- Une cave de 3 m²

Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de 479 m² avec terrasse de 20 m² exposée ouest
- Deux places de stationnement extérieur
- Double vitrage, climatisation
- Chauffage et eau chaude au gaz + pompe à chaleur réversible

Informations complémentaires :
- Maison construite en 1989 et entièrement rénovée en 2025
- Aucun gros travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2 047 €
- DPE : C (91 kWh/m²/an) / GES : C (13 kg CO₂/m²/an)

Le mot de l'expert :
Une maison familiale prête à vivre dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports, offrant un excellent cadre de vie.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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