Grand garage 25,10 m² secteur couchant

PLUS DE PHOTOS À VENIR. VISITES A PARTIR DU 06/12/2025.

LA GRANDE MOTTE - QUARTIER COUCHANT - RUE DES NAVIGATEURS : venez découvrir ce garage de 25,10 m², avec une porte manuelle basculante récente, situé au sous-sol d'une résidence bien entretenue, et sécurisée par vidéoprotection à l'accès portail de la copropriété.

Sorte de combiné entre un grand garage et une cave intégrée à l'arrière sans séparation, vous pourrez y stationner aisément une grande voiture, un scooter, et ranger tout un tas de choses comme vos vélos, du matériel nautique, ...

Une petite voiture (Peugeot 108, Kia Picanto, Toyota Aygo, ...) est capable de rentrer en stationnement partiel dans le deuxième bloc arrière du garage, rendant possible le stationnement en enfilade d'une deuxième voiture, mais contraint par une certaine limite dans la taille de cette dernière.

Grâce à sa porte réhaussée d'accès, un véhicule de taille intermédiaire de type Volkswagen Transporter peut rentrer dans le garage.

DIMENSIONS
---------------
Le garage a une profondeur allant de 6m87 à 8m75, et une largeur de 3m09 à seulement 1m94 dans le deuxième bloc. Pas d'électricité dans le garage.

Premier bloc véhicule:
- 6m87 de profondeur
- 3m09 de largeur
- hauteur = information à venir

Deuxième bloc à l'arrière sans séparation :
- 1m88 de profondeur
- 1m94 de largeur
- hauteur = information à venir

RÉSIDENCE
-------------
- Achevée en 1985
- Droit de priorité actif copropriétaires

CHARGES A PRÉVOIR
-----------------------
- Arrêté de charges 01/2024 à 12/2024 = 155,67€ dont 86,45€ de locatif récupérable
- Arrêté de charges 01/2023 à 12/2023 = 147,44€ dont 78,35€ de locatif récupérable
- Taxe foncière 2025 = 81€ (+ environ 4€ de frais de gestion fiscalité) dont 15€ de locatif récupérable

J'attends vos appels...
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932144