douchy-les-mines – maison gmf – jardin – garage – secteur recherché !

Secteur calme et résidentiel

Maison de 91 m² avec jardin, véranda et grand garage
Parfaite pour un premier projet ou une installation sereine

À découvrir avec Aymeric Glacet – Capifrance

Découvrez une maison saine, lumineuse et agréable à vivre, située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et commerces.
Un bien pratique, accessible et offrant un excellent rapport qualité/prix.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée indépendante
• Séjour et salon communicants, offrant un espace de vie agréable
• Grande cuisine de 19 m², parfaite pour créer un vrai lieu convivial
• Véranda ouverte sur le jardin
• WC séparés

À l'étage :

• Deux chambres
• Une pièce de plus de 8 m², idéale pour aménager une petite chambre, un bureau ou un dressing
• Salle de bain avec baignoire

Extérieurs :

• Jardin intimiste, facile à aménager
• Grand garage (voiture + rangement)
• Environnement calme et familial

Équipements & caractéristiques :

• Menuiseries PVC double vitrage (2025)
• Chaudière gaz récente
• Fibre installée
• DPE : E

(Maison saine, parfaite pour personnaliser selon vos envies.)

Localisation – Un vrai atout du secteur :

• École primaire à 3 minutes
• Collège à 3 minutes
• Commerces du quotidien à proximité immédiate
• Supermarché à 3 minutes
• Accès rapides vers Denain, Valenciennes, Cambrai et l'A2 (Paris / Bruxelles)
• Secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité

123 000 € HAI

Cette maison suscite votre intérêt ? Ne perdez pas de temps !
Contactez-moi pour la découvrir.

Contact : Aymeric Glacet – Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932645