Maison 128m² à puilboreau

Ensemble immobilier de 3 anciennes maisons d'hôtes rénovées de 37, 38 et 53m² habitable sur 400m² de parcelle. Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités.

Rénovés en 2019, ces 3 biens T2 de plain pied possèdent chacun un jardin indépendant, au calme et sans vis à vis, et sont actuellement loués 570€, 600€ et 760€. Soit un revenu total mensuel de 1 930€ ou un peu plus de 23 000€ à l'année. Fin des baux des locataires entre Octobre 2027 et Décembre 2028 (locations non meublées).

Les 2 maisons de 37 et 38m² sont quasiment identiques et se composent comme suit : pièce de vie avec salon et cuisine US, chambre, dégagement et salle d'eau avec wc. Jardin au calme et sans vis à vis. L'autre maison de 53m² possède en plus un bureau, un cellier et les wc sont séparés. Une visite rapide s'impose.

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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