Appartement atypique en triplex 38 m2 clichy-sous-bois / limite livry-gargan proche tram t4

Appartement en triplex situé à Clichy-sous-Bois, limite Livry-Gargan, à proximité immédiate du Tram T4 (station Léon Blum) et bénéficiant d’un accès rapide à la RN3.
Implanté dans une petite copropriété familiale sans travaux, ce bien dispose d’un accès totalement indépendant, sans parties communes intérieures, offrant le confort d’une petite maison. Syndic bénévole et aucune charge de copropriété. Ravalement récent.
Le logement, d’une surface de 37,93 m2 (T2), se compose comme suit : Au premier niveau : entrée privative avec buanderie et WC. À l’étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement rénové, équipé d’un poêle à granulés assurant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. Au dernier niveau : chambre avec rangements intégrés et salle d’eau moderne comprenant WC et douche.
Aucun travaux à prévoir, bonne isolation, DPE en D, équipements individuels. Taxe foncière faible.
Une place de parking complète le bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une copropriété saine et un secteur en évolution.