Maison 116m² à saint-georges-d'elle

À proximité directe de l’axe départemental Saint-Lô – Bayeux – Caen et à deux pas du centre bourg du village, venez découvrir ce charmant pavillon F5 sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur trois parcelles d’une superficie totale d’environ 2 300 m², dont l’une d'elles comprend un petit plan d'eau, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne. Vous serez conquis par les superbes couchers de soleil visibles depuis la véranda.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec penderie,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur la pièce de vie agrémentée par un poêle à bois, elle-même prolongée par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue tout au long de l’année,
Une salle d’eau avec une partie buanderie, wc.
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.
À l’étage :
Trois chambres,
Une salle de bains avec WC,
Un grenier perdu accessible au-dessus.
En complément, un sous-sol complet permet le rangement, le stationnement ou l’installation d’un atelier de bricolage. Un second garage est également présent sous la véranda.
Atouts techniques :
Huisseries bois rénovées en double vitrage,
Pompe à chaleur neuve, garantissant confort et économies d’énergie. (Installation récente).
Panneaux photovoltaïques installés, générant rentabilité annuelle, idéale pour alléger les charges du foyer.
Cette maison allie fonctionnalité, charme et tranquillité, dans un cadre naturel recherché, tout en restant proche des commodités.
Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.