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Idéalement situé face à la future Coulée Verte, cet appartement de 40,5 m² se niche au 3e et dernier étage d’un immeuble, au calme absolu.
Entièrement rénové, il se compose :
D’un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte,
D’une grande chambre de 12,5 m²,
D’une seconde pièce de 7 m² idéale en chambre d’enfant, bureau ou dressing,
D’une salle d’eau avec WC intégré.
Faibles charges, aucun travaux à prévoir !
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (forte demande locative dans le secteur avec le futur aménagement urbain).
L'AVIS DU PROPIETAIRE : "Ce que j’ai toujours apprécié ici, c’est le calme absolu en plein centre. Tout a été refait à neuf, je voulais un appartement pratique et sans travaux. L’emplacement est vraiment un plus avec la future Coulée Verte juste en face."
L'AVIS DE L'AGENCE: "Un bien rare : dernier étage, calme, rénové, faibles charges et face à la future Coulée Verte. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans stress."
Contactez-moi pour une visite !
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D’une grande chambre de 12,5 m²,
D’une seconde pièce de 7 m² idéale en chambre d’enfant, bureau ou dressing,
D’une salle d’eau avec WC intégré.
Faibles charges, aucun travaux à prévoir !
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L'AVIS DE L'AGENCE: "Un bien rare : dernier étage, calme, rénové, faibles charges et face à la future Coulée Verte. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans stress."
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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