Loft atypique, dernier étage, proche odéon, 84 m² au sol

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18424

English version below

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter ce loft unique situé au 4 ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble historique du XVIIème siècle, entre Odéon et Saint-Michel, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Ce bien atypique, sans travaux à prévoir, de 84,10 m² au sol (54,62 m² Carrez), pondéré à 70m², offre un cadre de vie plein de charme et de caractère. Dès l'entrée, des rangements intégrés permettent une organisation optimale. Après quelques marches, un palier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie / dressing.

Le double séjour, véritable pièce de vie, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, grâce à de nombreuses fenêtres et Velux. On y retrouve les tomettes, une cheminée d'époque, et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace.

Une chambre en mezzanine, lumineuse elle aussi avec velux et fenêtre, complète l'espace nuit de façon confortable et fonctionnelle. Possibilité de créer une deuxième chambre dans le double séjour.

Le bien est traversant, au calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports, cafés, restaurants et cinémas.

Une cave saine vient compléter ce bien rare à la vente.

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Clément Mauboussin est agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 525 195 533, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1,5 % à la charge du vendeur.

-------------------------------------------------

Pure Place by Homki is delighted to present to you this unique loft located on the 4th and top floor without lift of a historic XVII th century building, half way between Odéon and Saint-Michel, in the heart of one of Paris' most sought-after neighborhoods.

This atypical property ready to move in offers 84,10 m² of total floor space (54,62 m² under Carrez law), weighted at 70m², and boasts a charming, character-filled living environment. Upon entering, built-in storage ensures optimal organization. A few steps lead to a landing that serves a shower room with toilet, and a laundry / dressing room.

The double living room stands out with its generous volume, high ceilings (4 meters high), and abundant natural light throughout the day thanks to multiple windows and skylights (Velux). You'll find original tomettes tiles, a period fireplace, and a fully integrated open kitchen.

A mezzanine bedroom, also bright with its own window and skylight, comfortably completes the sleeping area. Possibility to create a second bedroom in the living room.

The property is cross-ventilated, offering absolute tranquility while enjoying a central location with immediate access to all amenities; shops, public transport, cafés, restaurants, and cinemas.

A cellar is also included with this rare property.

Additional information:
Property tax: 1 120€ / year
Quarterly charges: 684€
Energy rating (DPE ): E