Investisseurs ou amateurs de rénovation : t4 de 107m2 à rénover rue boileau lyon 6

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18206

Rare à la vente – Spacieux T4 de 107 m² avec balcon + box fermé en sus
À deux pas du Parc de la Tête d'Or – Lyon 6e

Au 6ᵉ étage d'une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 107 m². Lumineux, doté de beaux volumes et idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, il offre un cadre de vie privilégié au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement.

Atouts majeurs

Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.

Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 40 m².

Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Salle de bains familiale et WC séparés.

Nombreux rangements et plan optimisé.

Annexe

Box fermé disponible en sus, dans un immeuble voisin — valeur : 50 000 €.

À noter

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image.

Confort & prestations

Chauffage collectif au sol

Présence d'un gardien

Ravalement de façade récent

Résidence bien entretenue et sécurisée

Un emplacement d'exception

Profitez d'une adresse prestigieuse, à quelques pas :

du Parc de la Tête d'Or

des commerces, écoles et transports

du marché du vendredi matin

Un environnement recherché, alliant qualité de vie, praticité et prestige.

Informations financières

Taxe foncière : 2 237 €

Charges : env. 300 €/mois (incluant le chauffage collectif au sol)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.