Appartement t4 de 68,90 m² - balcon - 2007 - villeurbanne

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18433

Homki vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 68,90 m², idéalement situé au calme en retrait de la rue du 8 mai 1945, Villeurbanne.

Nichée au premier étage sur 2 d'une résidence récente et bien entretenue (2007), cette belle opportunité offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Une entrée accueillante permet d'accéder à une belle pièce à vivre de 28,75 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée et une terrasse plein sud de 6,65 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 9,35 m² et 9,75 m² et son accès balcon, ainsi qu'une pièce de 8,20 m² pouvant servir de bureau / chambre d'enfant. Une salle de bains pratique ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.
Pour encore plus de confort, vous disposerez en sus d'un garage fermé (box) en sous-sol avec une possibilité d'installer une borne pour voiture électrique.

À proximité immédiate, vous bénéficiez de toutes les commodités :
commerces, établissements scolaires, services du quotidien...

Accessibilité :
Le bus C17 s'arrête au pied de la résidence (arrêt Dupeuble), permettant un accès rapide :
- Aux stations de métro A (Cusset, Laurent Bonnevay, Charpennes).
- Au tramway T1 (arrêt INSA – Einstein).

Vous profitez également d'un accès direct aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1058€
Les charges sont de 100€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 730.0€
Montant maximum : 1060.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.