À vendre ! t3 duplex 43,97 m² carrez - dernier étage – terrasse - la londe-les-maures

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Exclusivité Homki – T3 duplex 43,97 m² Carrez (mezzanine 8,90 m²) – dernier étage – terrasse 10,43 m² avec barbecue.
2137 avenue Lou Mistraou, La Londe-les-Maures

Surfaces & annexes :
Surface habitable (Loi Carrez) : 43,97 m².
- Mezzanine : 8,90 m².
- Terrasse : 10,43 m² (barbecue en dur).

Atouts phares :
-Terrasse Ouest de 10,43 m² équipée d'un barbecue en dur, véritable prolongement du séjour pour vos repas et moments de détente au coucher du soleil.
- Dernier étage, sans aucun voisin au-dessus : calme absolu et vue dégagée sur la végétation alentour.
- Séjour cathédrale ouvert sur mezzanine, poutres apparentes, volumes optimisés.
- Cuisine ouverte avec comptoir bar, ton contemporain et convivial.

Situation géographique :
- À 5 minutes à pied des plages du Cros et du port de plaisance.
- À 10 minutes à pied du centre-ville : marché provençal, commerces de bouche et restaurants.
- Accès direct à la RN 98 (Hyères en 15 min, Toulon en 20 min) et arrêts de bus à proximité.
- Pistes cyclables et navettes estivales au pied de la résidence.

Description
Ce duplex lumineux associe le charme provençal (tomettes, poutres) à une distribution contemporaine. La mezzanine offre un espace bureau ou chambre d'appoint, tandis que la terrasse avec barbecue crée un véritable salon d'extérieur, sans vis-à-vis.

Informations financières :
La taxe foncière est de 827€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.