Maison rare (82) : grand volume et double accès — idéal artisan & profession libérale !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19066

IDÉAL POUR FAMILLE, ARTISAN OU PROFESSION LIBÉRALE :
ACCÈS BLAGNAC/MONTAUBAN À 20 MIN.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Aucamville (82) !
Cette maison de ville de caractère est idéalement située, à seulement 20 minutes de Blagnac et de Montauban.
Elle offre une combinaison unique d'espace, de sécurité, d'économies et d'un potentiel professionnel inégalé.

L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE ACTIVITÉ (PROFESSION LIBÉRALE / ARTISAN).

Logistique Optimale :
Bénéficiez d'un double accès avec une possibilité d'accès par l'arrière du terrain, idéal pour l'entrée et la sortie d'engins, de véhicules professionnels ou pour séparer l'activité du domicile.

Potentiel Professionnel :
La vaste chambre au rez-de-chaussée de 25 m² peut se transformer facilement en bureau, cabinet ou atelier indépendant.
Possibilité de créer un garage.

Stationnement :
Parking disponible devant la maison pour vous et votre clientèle/fournisseurs.

LES ATOUTS MAJEURS DE LA RÉSIDENCE :

Sécurité et économie :
Une alarme récente est fournie pour votre tranquillité, et la taxe foncière est très économique (825 €).

Volumes hors norme :
Profitez de près de 200 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 80 m² sous les combles.

Charme à Révéler :
La façade peut retrouver son authenticité en faisant apparaître les magnifiques briques et galets traditionnels.

AGENCEMENT ET CONFORT FAMILIAL :

Pièce de Vie :
Vaste salon-cuisine convivial de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse.
4 grandes chambres d'environ 25 m² chacune (dont 3 à l'étage), garantissant l'intimité de chacun.
Dont également une suite avec salle d'eau.

Rénovations :
Salle de bain neuve et cuisine récente. Chauffage au gaz et fibre optique disponible.

Extérieurs :
Un agréable terrain de 1000 m² à l'arrière, une rareté en centre-ville, pour vos moments de détente en famille.

Proximité :
Tous les commerces d'Aucamville sont accessibles facilement.

À SAVOIR :
Quelques finitions intérieures restent à prévoir. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'alliance du caractère, de la grande surface, de la sécurité et d'une solution professionnelle intégrée.

Informations financières :
La taxe foncière est de 825 €.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.