Appartement t3 rénové – rillieux-la-pape (limite caluire)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17243

LIMITE SATHONAY / LOUP PENDU
T3 EFFECTIF 78 M² RDJ
SUITE PARENTALE & JARDIN PRIVATIF
OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT.

Idéalement situé dans le secteur ultra-recherché du Loup Pendu, à la frontière immédiate de Sathonay-Camp et de Caluire.
Cet appartement est l'équivalent d'une maison en rez-de-jardin, sans les contraintes d'une copropriété lourde.

LE BIEN : RÉNOVATION, VOLUME ET FONCTIONNALITÉ (78m²).
Cet appartement de 78m², intégralement rénové dans un style contemporain, est un produit clé en main.

Espace de vie : Pièce à vivre lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Capacité : Le bien se compose de deux chambres initiales spacieuses.
Prestations : Rénovation de qualité, salle d'eau moderne avec finitions haut de gamme, et confort optimal dès l'installation.

L'EXTÉRIEUR : VOTRE JARDIN PRIVILÉGIÉ
C'est le véritable atout, rare sur ce secteur

Accès direct : Accès immédiat et privé à une terrasse et un jardin privatif en rez-de-chaussée.
Usage : Espace idéal pour le barbecue, la détente ou les jeux d'enfants, offrant le luxe de l'extérieur sans vis-à-vis.

LE SECTEUR LOUP PENDU : ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
L'emplacement à la limite de Caluire et Sathonay est très prisé et garantit une qualité de vie élevée

Cadre de vie : Environnement résidentiel paisible, verdoyant, à une centaine de mètres du complexe nautique de Rillieux.
Commodités : Proximité immédiate des écoles de qualité, de commerces variés et de l'accès aux grands axes routiers.
Connectivité : Accès facile et rapide aux transports en commun (bus, tram) pour des déplacements fluides vers Lyon.

Ce bien est un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Sa rénovation complète et son jardin privatif assurent un confort de vie optimal.

RETOUR À LA VENTE
La situation des propriétaires exige une vente rapide.
Contactez-nous sans délai pour une visite.

Informations financières :
La taxe foncière est de 735 €.
Les charges sont de 83 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 710.0 €.
Montant maximum : 1050.0 €.