Superbe maison à voglans – un havre de paix proche du lac

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Maison familiale 115 m² à vendre Aix-les-Bains proche lac du Bourget – Quartier résidentiel calme avec jardin 350 m²

Maison 4 pièces lumineuse à Aix-les-Bains, idéale famille, proche écoles et commerces
Découvrez cette magnifique maison familiale de 115 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du lac du Bourget et de ses plages. Parfaitement adaptée pour une vie de famille harmonieuse, cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié.

Proche des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains, elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel pour toute la famille.

Agencement et confort intérieur de la maison 115 m² proche lac du Bourget

Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse et spacieuse, ouverte sur un espace convivial
Cuisine moderne entièrement ouverte sur la salle à manger et un séjour lumineux
Véranda avec accès direct sur un jardin arboré de 350 m², idéal pour les loisirs en extérieur, enfants et repas en plein air
Salle de bains fonctionnelle avec WC

À l'étage :
Trois chambres lumineuses et confortables, parfaitement orientées
Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² avec placard intégré, pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
WC indépendant

Performance énergétique et équipements
Poêle à granulés haute performance, assurant un chauffage économique et agréable
Isolation thermique soignée pour un confort optimal toute l'année
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D, réalisé le 21 février 2025
Emplacement privilégié et environnement
Quartier résidentiel calme et sécurisé, très recherché par les familles à Aix-les-Bains
À seulement quelques minutes à pied du lac du Bourget et de ses plages, parfait pour les activités nautiques et balades
Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate
Commerces de proximité accessibles facilement
À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville dynamique d'Aix-les-Bains

Opportunité immobilière rare
Maison à vendre avec grand jardin près du lac du Bourget à Aix-les-Bains
Cette maison familiale avec jardin spacieux est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Idéale pour une vie de famille paisible, elle conjugue emplacement de choix, confort moderne et proximité des commodités.

Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien d'exception.

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Informations financières :
Taxe foncière est de 936 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.