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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 74m² à marseille-3e
— Marseille-3e 13003 —
Nos partenaires locaux
RARE - T4 Traversant 75m² avec Terrasse ? Dernier étage Skyline Real Estate vous propose à la vente un bien rare !
Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant
allie confort, luminosité et praticité. Un bien RARE qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Description détaillée :
? Séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant accès à une terrasse, idéal pour vos moments de détente.
? Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle de douche
? Salle de bains PMR en plus
? WC séparés
? Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.
? Vue dégagée sans vis-à-vis.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Atouts majeurs :
? Dernier étage avec tranquillité et vue dégagée
? Appartement traversant et lumineux
? Deux salle d'eau (douche et baignoire)
? Extérieur agréable
? Place de parking privative en sous-sol
? Accès PMR et résidence sécurisée
? Emplacement recherché, idéal pour famille ou investissement locatif.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative en sous-sol de la copropriété (15 000euros)
Charges mensuelles : 150euros (eau chaude collective)
Taxe foncière : 1666euros/an.
DPE : B (73KWh/m²/an)
GES : A (2kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Ne tardez pas à contactez notre agent Fabjan au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69 délivrée par CCI de Marseille-Provence.
Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant
allie confort, luminosité et praticité. Un bien RARE qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Description détaillée :
? Séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant accès à une terrasse, idéal pour vos moments de détente.
? Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle de douche
? Salle de bains PMR en plus
? WC séparés
? Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.
? Vue dégagée sans vis-à-vis.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Atouts majeurs :
? Dernier étage avec tranquillité et vue dégagée
? Appartement traversant et lumineux
? Deux salle d'eau (douche et baignoire)
? Extérieur agréable
? Place de parking privative en sous-sol
? Accès PMR et résidence sécurisée
? Emplacement recherché, idéal pour famille ou investissement locatif.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative en sous-sol de la copropriété (15 000euros)
Charges mensuelles : 150euros (eau chaude collective)
Taxe foncière : 1666euros/an.
DPE : B (73KWh/m²/an)
GES : A (2kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Ne tardez pas à contactez notre agent Fabjan au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69 délivrée par CCI de Marseille-Provence.
Référence: AG1123-86284324A
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 74m² à marseille-3e
245 000 €
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