Maison 231m² à bonson

Iad France - Mathys Bach vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC DEUX HABITATIONS - PISCINE - POOL HOUSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ISOLATION EXTÉRIEURE - DOMOTIQUE

DPE : C Environnement calme et proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces)

Située à moins d'un kilomètre du centre de Bonson et à moins de cinq kilomètres d'Andrézieux-Bouthéon, au sein d'un lotissement très calme, cette maison rénovée offre 231 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose de deux habitations pouvant être réunies selon les besoins.

Première habitation - située au premier étage, elle développe environ 110 m² et comprend une véranda, un séjour (cuisine ouverte) trois chambres avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain, salle d'eau et un WC.

Seconde habitation - située au rez-de-chaussée, elle développe environ 80 m² et comprend un salon (possibilité de cuisine ouverte), une terrasse, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.

Côté confort
La maison a été entièrement rénovée :
oDPE : C
oChauffage : climatisation gainable réversible, thermostat individuel pièce par pièce
oCheminée avec récupération et distribution de chaleur
oIsolation extérieure de Juin 2025
oDouble vitrage PVC sur l'ensemble de la maison + volets électriques roulants (télécommande individuelle)

Extérieurs
Viennent compléter l'ensemble :
oPiscine 5 × 3 équipée d'une nage à contre-courant
oPool-house d'environ 45 m² avec salon, salle d'eau, WC, placard (radiateurs neufs de 2024)
oGarage fermé, atelier et carport
oTerrain de pétanque

Cette maison, facile d'entretien, est idéale pour une grande famille souhaitant loger un ascendant ou un descendant, ou pour un projet avec rendement locatif (estimation à 28 000 euros l'année, rentabilité 5 %).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252973)