Maison 190m² à la fouillouse

Iad France - Benjamin Rebaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison individuelle - 6 pièces - 190 m² environ - Terrain 1 700 m² environ avec piscine - La Fouillouse (42480)

Située dans un secteur résidentiel calme, recherché et sans vis-à-vis, cette maison des années 80, entièrement rénovée, offre 190 m² environ habitables sur une parcelle de 1 700 m² environ arborée et parfaitement entretenue.

Taxe foncière 2025 : 1 810 ¤
Classe énergétique : D / Climat B


Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :
oBelle pièce de vie (salon + salle à manger) de 43,5 m² environ avec accès direct à la terrasse et à la piscine
oCuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m² environ, matériaux de qualité
oSuite parentale avec :
oChambre de 14,4 m² environ
oSalle d'eau privative de 7,35 m² environ
oWC indépendant

Étage :
oChambre 1 : 25 m² environ spacieuse et lumineuse
oChambre 2 : 32 m² environ avec salle de bain attenante de 13,5 m² environ
oMezzanine ouverte de 24 m² environ, idéale en bureau ou salon détente
oEspace bureau ou 4 ? chambre possible


Extérieurs et annexes
oTerrain clos et arboré de 1 700 m² environ, sans vis-à-vis,
oPiscine
oTerrasse bois + partie carrelée, très bien entretenue
oAbri 'Pool house' aménagé en cuisine et salon d'extérieur
oGarage attenant de 22 m² environ
oAtelier indépendant
oStationnement aisé sur parcelle

Prestations techniques
oMaison soignée, en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
oChauffage gaz individuel (chaudière 2019 conforme)
oCheminée foyer fermée dans la pièce de vie
oClimatisation
oDouble vitrage PVC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253159)