Appartement 78m² à beauvais

Iad France - Cedric Duval vous propose : INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - COLOCATION RENTABLE EN CENTRE-VILLE DE BEAUVAIS
Vous cherchez un bien rénové, meublé, déjà loué et hautement rentable ?
Ne cherchez plus !

* Emplacement de choix *
- Situé en plein cOEur du centre-ville de Beauvais, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.

* Description du bien *
- Appartement de 5 chambres en colocation, entièrement rénové et meublé avec goût, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété (4 propriétaires uniquement).
- Aucun voisin au-dessus, calme garanti !

* Aménagements *
- Cuisine équipée & aménagée
- Espace séjour / salon convivial
- WC indépendant
- 2 salles d'eau modernes
- 5 chambres
- Cave privative

* Revenus locatifs & rentabilité *
- 3 chambres actuellement louées à 430¤ / mois charges comprises (eau, électricité, box internet, Netflix)
- Revenus locatifs annuels moyens : 24 400 ¤ (pouvant aller jusqu'à 25800¤ sans révision des loyers)
- Rentabilité brute : 10,5 % ! (pouvant aller jusqu'à 11.07% sans révision des loyers)
- Syndic bénévole (pas de frais de gestion de copro)
- Faibles charges

* Avantage investisseur *
- Appartement déjà en exploitation, aucuns travaux à prévoir, colocation saine et bien gérée. Il ne reste qu'à percevoir les loyers !

Une pépite pour investisseurs : stabilité, rendement, et emplacement stratégique.
Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253163)