Maison 131m² à rehon

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Pavillon individuel plain-pied avec sous-sol complet.

À découvrir, ce très beau pavillon individuel en plain-pied, édifié sur une parcelle d'environ 7,5 ares, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon-séjour. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle luminosité, dont deux donnant accès direct à une terrasse de 40 m² située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis.

La partie nuit se compose de :

Une chambre de 13 m² et d'une seconde chambre de 10 m²

Une grande salle de bains de 13 m² avec WC, douche à l'italienne et meuble double vasque

Sous-sol complet :

Le sous-sol entièrement carrelé et très bien entretenu offre une hauteur sous-plafond confortable et de nombreux espaces :

Un garage de 42 m² avec porte motorisée

Une grande buanderie de 26 m²

Plusieurs zones de stockage

Deux pièces aménagées d'environ 30 m² avec chauffage électrique, porte indépendante et fenêtres

Ce niveau peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore développer une activité professionnelle ou de l'Airbnb.

Extérieurs :

Grande cour latérale permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Accès direct au garage

Espaces verts à l'avant

Espace disponible à l'arrière (à aménager selon vos envies)

Équipements et prestations :

Chaudière gaz (2007)

Chauffage au sol dans la pièce de vie

Poêle à bois

Climatisation réversible

Fibre optique

Maison reliée au tout-à-l'égout

DPE performant

Ce pavillon combine luminosité, grands volumes, prestations techniques recherchées et une vraie possibilité d'exploitation indépendante grâce aux pièces en sous-sol.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253302)