Maison 121m² à maire-levescault

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1900679- Charmante Maison de Village Rénovée - Idéale Investisseur, Locataire en Place

Située dans le calme du village de Mairé-Levescault, cette maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, authentique et fonctionnel. Avec ses 121,2 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 26 m², équipé d'un insert et d'un poêle à pellets à air pulsé pour un confort optimal.
Une cuisine équipée de 25 m², exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Une salle d'eau avec WC de 4 m².

À l'étage :

Deux grandes chambres de 20 m², lumineuses grâce à leur exposition sud, garantissant calme et confort.
Une troisième chambre de 13 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint.

Équipements et prestations :

Toiture neuve
Menuiseries double vitrage
Fibre optique
Chauffage électrique à inertie + insert bois + poêle pellets
VMC
Assainissement individuel conforme

Extérieurs :

Un jardin clos de 373 m²
Une parcelle supplémentaire de 220 m² non close (zone d'assainissement)

Atout investisseur :
Un locataire fiable est déjà en place, assurant un investissement sécurisant.

Loyer actuel : 575 ¤ / mois
Taxe foncière : 700 ¤

Cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme, confort et rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253310)