Pessac - quartier residentiel calme - maison 5 pieces -93 m² - garage - jardin

PESSAC - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - MAISON 5 PIECES -93 m² - GARAGE - JARDIN Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale offre une surface habitable de 93,63 m² à laquelle s'ajoutent un garage attenant de 13,81 m² et une annexe de 16,65 m² à usage d'atelier ou de jardin d'hiver, ouvrant sur le jardin privatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée ouverte avec un bar sur le salon, de toilettes indépendantes ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, un palier distribue trois chambres 11,44 m², 14,39 m² et 15,53 m² , une salle de bains familiale et un dressing. Le jardin privatif, clos et sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et calme. Possibilité de stationnement devant la maison en complément du garage. Informations techniques : Chaudière gaz récente Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Travaux à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain et rafraîchissement général. Le bien présente un très bon potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122364). Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 267 593 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/