Située dans la commune de Gouzeaucourt, dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et l'accès à l'autoroute A26 à quelques minutes, venez découvrir cette maison individuelle bâtie sur plus de 2 200 m², offrant un gros potentiel.
Idéale pour une famille nombreuse ou un artisan, elle propose de beaux volumes habitables de 151 m².
La maison se compose :
Une grande entrée de 14 m² desservant les pièces de vie.
Un séjour lumineux de 23 m².
Une cuisine américaine de près de 35 m²ouverte sur salle à manger véritable.
Un espace nuit comprenant 4 belles chambres (21 m², 13 m², 12 m² et 10,5 m²).
Une grande salle de bains de 11 m².
Une buanderie fonctionnelle de 9 m².
L'atout exceptionnel :
Une dépendance / garage de 70 m² au sol, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, un artisan, ou pour du stockage.
Côté extérieur :
Profitez d'un jardin de 2 000 m² sans vis-à-vis.
Équipements et confort :
Chauffage performant par Pompe à Chaleur.
Panneaux solaires photovoltaïques.
Double vitrage PVC et volets.
Tout à l'égout.
Maison saine, prévoir simplement une mise au goût du jour mais aucun gros travaux.
DPE CLASSE C !
Pour visiter ce bien, contactez Cédric GERNEZ au [Coordonnées masquées].
Idéale pour une famille nombreuse ou un artisan, elle propose de beaux volumes habitables de 151 m².
La maison se compose :
Une grande entrée de 14 m² desservant les pièces de vie.
Un séjour lumineux de 23 m².
Une cuisine américaine de près de 35 m²ouverte sur salle à manger véritable.
Un espace nuit comprenant 4 belles chambres (21 m², 13 m², 12 m² et 10,5 m²).
Une grande salle de bains de 11 m².
Une buanderie fonctionnelle de 9 m².
L'atout exceptionnel :
Une dépendance / garage de 70 m² au sol, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, un artisan, ou pour du stockage.
Côté extérieur :
Profitez d'un jardin de 2 000 m² sans vis-à-vis.
Équipements et confort :
Chauffage performant par Pompe à Chaleur.
Panneaux solaires photovoltaïques.
Double vitrage PVC et volets.
Tout à l'égout.
Maison saine, prévoir simplement une mise au goût du jour mais aucun gros travaux.
DPE CLASSE C !
Pour visiter ce bien, contactez Cédric GERNEZ au [Coordonnées masquées].
Référence: 7204544
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison individuelle 150m²,4 chambres, ,terrain 2200m²
195 000 €
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