Maison individuelle sur sous-sol / combles / terrain plat et arboré

Co-exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !

Située sur la commune de SILLINGY (74330), en plein cœur du hameau prisé de Chaumontet, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet.

La maison, construite dans les années 1970 sur un terrain d'environ 1095 m², offre les caractéristiques suivantes :

- 77 m² de surface intérieure édifiée sur un sous-sol complet et avec combles à développer (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires),
- Pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine indépendante, salon - salle à manger avec accès direct au balcon,
- 2 chambres,
- Une salle d'eau équipée,
- Un WC séparé.

En annexe :

- Un sous-sol complet d'environ 75 m² avec garage, atelier, cave et buanderie.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une chaudière fuel et alimentant des radiateurs,
- Menuiseries Bois double vitrage.

Cette bâtisse d'époque, de par son emplacement et ses possibilités d'aménagement / développement, ravira les personnes en recherche d'une maison évolutive et proche de toutes les commodités.

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 306354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 429 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr