Située au calme, à la limite de la Turbie, cette charmante villa familiale vous séduira par son atmosphère paisible et ses beaux volumes. Implantée dans un quartier résidentiel sécurisé, elle offre un cadre de vie idéal, entre confort, convivialité et espace. Dès l’entrée, un portail électrique s’ouvre sur la propriété pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un garage spacieux de 30 m2, un terrain de volley pour les moments de détente et même un terrain de pétanque, parfait pour les soirées entre amis ou les dimanches en famille. À l’arrière de la maison, l’espace extérieur devient un véritable lieu de vie : une grande piscine, un jacuzzi, une belle terrasse ensoleillée et un coin repas invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité le tout donnant sur une véranda avec cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, de plus de 45 m2, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une salle à manger chaleureuse, accessible également par une seconde entrée, prolonge cet espace convivial. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec double vasque et des toilettes complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, vous découvrirez une salle de bain rénovée avec goût, dotée d’une élégante baignoire îlot, un grand dressing, ainsi que trois chambres, dont deux avec mezzanine. Les poutres apparentes et les volumes sous toiture apportent une touche de charme et d’authenticité à l’ensemble. Entièrement rénovée avec soin, cette villa ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie agréable, spacieux et propice à de beaux moments partagés. À seulement quelques minutes des commodités, entre mer et collines, proche de Monaco elle représente une opportunité rare dans le secteur.
Référence: 827
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 325 000 €
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