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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon individuel 6 pièces 108m2
— Nangis 77370 —
Nos partenaires locaux
Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir, dans un charmant village de Seine-et-Marne, ce beau pavillon indépendant de 108 m2 habitables situé proche de NANGIS (77).
Pavillon coup de cœur, construction traditionnelle et indépendante en 1980 sur vide sanitaire, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau récente, un WC indépendant, deux chambres, un chaleureux séjour avec salle à manger muni d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte aménagée & équipée, une superbe véranda carrelée & chauffée avec vue dégagée sur le jardin, une buanderie, une cave et un garage isolé pouvant être transformé en suite parentale.
À l'étage : un palier dessert une chambre aménagée sous combles.
À l'extérieur : vous profitez d'un superbe terrain clos & arboré édifié sur 1130 m2, dans un environnement calme & de qualité.
De plus, vous bénéficiez d'un appentis accolé à la maison et de deux cabanons de jardin en bois.
Côté stationnement, une place dans le garage et 3 places devant la maison pour accueillir vos véhicules.
Les +++ :
- DPE en classe D dès le 1er janvier 2026 (réforme DPE chauffage électrique)
2 chambres de plain-pied et 1 chambre à l'étage.
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien + volets bois & volet roulant électrique sur le séjour.
Raccordé au tout-à-l'égout & à la Fibre optique
Adoucisseur d'eau BWT
Chauffage bois & électrique, Ballon électrique 200L pour l'ECS.
Travaux récents :
Isolation des combles en laine de roche projetée (2024)
Clôture rigide extérieure (2021)
Poêle à bois avec conduit tubé (2022)
Électricité refaite (2020)
Salle d'eau et plomberie (2022)
Une vente longue est souhaitée par les vendeurs.
À 7 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min). Transports scolaires dans le village pour les écoles (Nangis)
Idéalement située à 5 kilomètres de NANGIS et 21 kilomètres de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Une estimation de votre bien actuel est offerte sur rendez-vous !
Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]
Pavillon coup de cœur, construction traditionnelle et indépendante en 1980 sur vide sanitaire, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau récente, un WC indépendant, deux chambres, un chaleureux séjour avec salle à manger muni d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte aménagée & équipée, une superbe véranda carrelée & chauffée avec vue dégagée sur le jardin, une buanderie, une cave et un garage isolé pouvant être transformé en suite parentale.
À l'étage : un palier dessert une chambre aménagée sous combles.
À l'extérieur : vous profitez d'un superbe terrain clos & arboré édifié sur 1130 m2, dans un environnement calme & de qualité.
De plus, vous bénéficiez d'un appentis accolé à la maison et de deux cabanons de jardin en bois.
Côté stationnement, une place dans le garage et 3 places devant la maison pour accueillir vos véhicules.
Les +++ :
- DPE en classe D dès le 1er janvier 2026 (réforme DPE chauffage électrique)
2 chambres de plain-pied et 1 chambre à l'étage.
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien + volets bois & volet roulant électrique sur le séjour.
Raccordé au tout-à-l'égout & à la Fibre optique
Adoucisseur d'eau BWT
Chauffage bois & électrique, Ballon électrique 200L pour l'ECS.
Travaux récents :
Isolation des combles en laine de roche projetée (2024)
Clôture rigide extérieure (2021)
Poêle à bois avec conduit tubé (2022)
Électricité refaite (2020)
Salle d'eau et plomberie (2022)
Une vente longue est souhaitée par les vendeurs.
À 7 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min). Transports scolaires dans le village pour les écoles (Nangis)
Idéalement située à 5 kilomètres de NANGIS et 21 kilomètres de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Une estimation de votre bien actuel est offerte sur rendez-vous !
Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon individuel 6 pièces 108m2
265 000 €
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