Appartement 140m² à rennes

APPARTEMENT D'EXCEPTION - PENTHOUSE
RARE A LA VENTE - Superbe T5 Duplex aux derniers étages
Terrasses de 154 m² sans vis-à-vis

Nichée aux 6e et 7e derniers étages d'une résidence récente de standing, sécurisée avec ascenseur, cette pépite rare bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, offrant des volumes généreux et une vue panoramique sur la ville.

Ce bien rare allie élégance, confort et situation idéale. Moderne, il est aménagé avec goût, et conçu pour ceux qui recherchent le prestige et un cadre de vie unique.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m² Carrez
- Terrasses exceptionnelles : 154 m²
- Expositions idéales : Sud-Est, Sud et Ouest
- Séjour lumineux de 59 m²
- 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bain
- Prestations haut de gamme
- Garage double fermé au rez-de-chaussée

Emplacement privilégié :
- Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces
- À 1 minute de l'hyper centre-ville
- Accès rapide au métro, desservant toute la ville

Contactez-nous pour plus d'informations ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception et d'organiser une visite adaptée à vos attentes.

Date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 93 kWh / m² / an.
Consommation énergie finale : 85 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32239023)