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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 53m² à caluire-et-cuire
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
Nos partenaires locaux
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Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue rue de la gare de cuire à Caluire-et-Cuire.
Sa situation est un atout majeur : vous bénéficiez d'une proximité immédiate : métro Cuire (Ligne C), écoles, commerces et transports. Un cadre de vie pratique sans nuisances.
Agencement fonctionnel : séparation jour / nuit
L'appartement présente un agencement particulièrement bien pensé pour maximiser le confort et l'intimité.
Le hall d'entrée (avec un grand placard aménagé) dessert le séjour lumineux (avec un superbe parquet) donnant accès au balcon de près de 3 m². En face de l'entrée, la cuisine équipée est assez spacieuse pour y installer un coin repas.
Un espace de transition dessert : la chambre (avec un placard aménagé), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Cette configuration garantit calme et intimité.
Bien que les finitions (tapisseries ou moquette) reflètent les goûts de son ancienne propriétaire, les couleurs sont relativement neutres. Seul un rafraîchissement décoratif est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernité !
Les plus :
o Stationnement sécurisé : un box fermé en rez-de-chaussée - un avantage précieux dans ce quartier !
o Rangements : une cave en sous-sol complète ce bien.
Production d'énergie :
Chauffage : électrique individuel.
Eau Chaude : individuelle par cumulus de 50 litres.
Informations financières :
Prix de vente 245 000 honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété annuelles : 1 180 (incluant la gestion courante et l'eau froide).
Taxe Foncière : 1 179.
DPE : D
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
L'appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité (forte demande sur le secteur).
Ce bien vous est proposé par Avenir patrimoine.
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32239084)
Sa situation est un atout majeur : vous bénéficiez d'une proximité immédiate : métro Cuire (Ligne C), écoles, commerces et transports. Un cadre de vie pratique sans nuisances.
Agencement fonctionnel : séparation jour / nuit
L'appartement présente un agencement particulièrement bien pensé pour maximiser le confort et l'intimité.
Le hall d'entrée (avec un grand placard aménagé) dessert le séjour lumineux (avec un superbe parquet) donnant accès au balcon de près de 3 m². En face de l'entrée, la cuisine équipée est assez spacieuse pour y installer un coin repas.
Un espace de transition dessert : la chambre (avec un placard aménagé), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Cette configuration garantit calme et intimité.
Bien que les finitions (tapisseries ou moquette) reflètent les goûts de son ancienne propriétaire, les couleurs sont relativement neutres. Seul un rafraîchissement décoratif est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernité !
Les plus :
o Stationnement sécurisé : un box fermé en rez-de-chaussée - un avantage précieux dans ce quartier !
o Rangements : une cave en sous-sol complète ce bien.
Production d'énergie :
Chauffage : électrique individuel.
Eau Chaude : individuelle par cumulus de 50 litres.
Informations financières :
Prix de vente 245 000 honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété annuelles : 1 180 (incluant la gestion courante et l'eau froide).
Taxe Foncière : 1 179.
DPE : D
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
L'appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité (forte demande sur le secteur).
Ce bien vous est proposé par Avenir patrimoine.
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32239084)
Référence: 4304-2
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 53m² à caluire-et-cuire
245 000 €
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