Bien d'exception maison individuelle de 140m2 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison familiale de 2022, complètement rénovée pour offrir un confort absolu et des équipements de qualité. Elle combine une localisation idéale avec des prestations modernes.

Localisation Idéale & Performance :
• Accessibilité Exceptionnelle : Proximité immédiate des autoroutes A30 et A31.
• Scolarité Simplifiée : École maternelle, primaire et lycée à seulement 2 minutes !
• Performance Énergétique : DPE B/A – Classement rare pour des économies garanties.
• Confort : Pompe à Chaleur.
• Extérieur : Deux Terrasses et Jardin Reposant.

Description Détaillée des Espaces Rénovés :
Rez-de-Chaussée (Environ 100m2 Habitable)
Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec des volumes généreux et une luminosité optimale :
• Pièce de Vie & Cuisine (44,67m2) : Un espace ouvert comprenant le Séjour (19,86m2) et la Cuisine (24,81m2 entièrement équipée et ouverte).
Cet ensemble donne directement accès à l'une de vos deux terrasses et au jardin.
• Deux Chambres (11,45m2 et 14,15m2) confortables.
• Salle d'eau (10,44m2) moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC.

1er Étage (Environ 40 m2 Habitable)
L'étage offre un espace nuit et loisirs modulable :
• Une Chambre (10,11m2).
• Une Grande Pièce (25,93 m² habitable) : Idéale pour une salle de jeux, un bureau spacieux, ou une chambre supplémentaire.
• Salle de bain (4,98m2) avec baignoire, vasque et sèche-serviettes.

Sous-Sol & Annexes
Le sous-sol total offre une Surface au Sol Totale de 254,73 m² incluant un Grand Garage (40,19 m2) et des Caves saines.
En résumé : Cette maison clé en main, entièrement rénovée avec goût, vous offre des performances énergétiques remarquables (B/A) et une localisation ultra-pratique.
Contact et Visites
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